Question 1

所有する不動産資産の一部をホテラに売却することを検討すべき理由は何ですか？

Accepted Answer

ご自宅、オフィスビル、マンション、ホテルなどの不動産の所有権を売却することで、コストを分担し流動性を生み出しながら、その不動産資産の使用や収益を継続することができます。HOTELAの近代的なストラクチャーは、その資産価値を解き放ち、ホテラがお客様にとって最良の選択となることをお約束いたします。

Question 2

所有する不動産をホテラで販売する際の手順を説明してください。

Accepted Answer

ホテラは、お客様の不動産がホテラの基準を満たす場合、相互に合意したシェアの割合を宣伝し、販売します。合意されたシェアが売却されると、お客様の物件は、その物件専用の特別目的会社または同等のものに登記移転されます。お客様は、最大50％までホテラ・オーナーシップ・シェアを維持することができ、残りのシェアについては、ホテラが責任を持って買主を探します。

Question 3

売却前に準備が必要ですか？

Accepted Answer

売主として、手間のかからない、簡易的なプロセスをご期待ください。物件が所在する地元の不動産業者と協力し、カスタマイズされた印刷物やデジタルマーケティング資料など包括的な販売ツールを作成し、あなたの不動産を可能な限り最高の形で宣伝・販売します。販売完了後は、必要な修理やリフォームなど施します。

Question 4

所有する不動産に対するホテラ・オーナーシップ・シェアの購入者をどのように見つけることができますか？

Accepted Answer

ホテラのチームは不動産業界で数十年の経験を積んでおり、オンラインとオフラインの両方のマーケティング戦略を駆使して潜在的購入者の興味を引くことに長けています。さらに、不動産が所在する地域について深い知識を持つ地元の不動産業者と協力し、彼らの確立したネットワークに販売広告を掲載することができます。

Question 5

ホテラ・オーナー候補を審査するプロセスはどのようになっていますか？

Accepted Answer

すべてのホテラ・オーナーシップ購入希望者は、当社のオーナー行動規範に合致していることを確認するための審査を受けて承認されることが必要です。ホテラは、オーナー様、そのゲスト様、および一般宿泊者様のみの使用に限定したエクスクルーシブな施設として運営しています。

Question 6

所有する不動産の一部をホテラレジデンスとして売却した場合、家具はどうなりますか？

Accepted Answer

当社のインテリアデザインチームによる物件の視察後、既存の家具がホテラレジデンスに適しているかどうかを判断します。適切と判断された場合は、ホテラが売主様から購入します。しかし、家具が私たちの基準を満たさない場合、売却が完了した後、ホテラはそのレジデンスに必要なインテリアデザインリフォームを全て引き受けます。

Question 7

ホテラレジデンスとして利用を開始する前に、ホテラがすべてのシェアを売却する必要がありますか？

Accepted Answer

レジデンス全体に対するホテラ・オーナーシップ・シェア25%が売却された時点で、その物件専用の特別目的会社または同等のものに登記移転されます。この時点で、所有者は物件の利用を開始することができ、その間、ホテラは残りのシェアの広告と販売を継続します。

Question 8

数年後にホテラオーナーシップを売却する場合、どのような手続きが必要ですか？

Accepted Answer

オーナーシップシェアがすべて売却されている場合、保有するシェアの一部をいつでも売却することができます。売却価格はお客様が決定し、弊社は通常の販売中シェアと同様に広告宣伝します。ただし、同レジデンスシェアを所有する他のオーナー様は、外部の第三者に売却する前に、購入するか優先的に判断ができる第一選択権を持っています。

Question 9

ホテラはどのような物件の購入を望んでいますか？

Accepted Answer

ホテラは、開業準備中または既に開業している近隣地域に、焦点を絞っています。

Question 10

ホテラに資産を売却すると、相続上のメリットはありますか？

Accepted Answer

ホテラと、パートナーシップを組み、ホテラのプラットフォームを利用した場合、お客様の資産は多くの税制上の優遇措置を受けられるスマートな仕組みとなります。詳しくはホテラにお問い合わせください。

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